二手房要缴纳什么税 这些不能少税(二手房要缴纳什么税 这些不能少交)

如今，二手房交易市场非常活跃。很多人都会选择地段好、品质好的房子。除了买房的费用之外，还需要支付其他费用。交易过程中往往要缴纳大量税费。今天我们要盘点一下，需要缴纳哪些费用呢？

【1】契税

无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳契税，契税由买方承担。买家首次购买面积90平方米以下的普通住宅，需缴纳成交总额1%的；对于普通住宅，支付金额为交易总额的1.5%，对于第二套住宅，支付金额为2%；如果买家购买第三套或更多房屋，则为3%。

【2】个人所得税

个人所得税是卖方对出售房屋所得收入应缴纳的税款。一般以家庭为单位征收。如果房屋购买时间不满5年或者不是唯一的住房，则需缴纳个人所得税。如果房屋购买时间超过5年，并且是家庭唯一的住房，则免征个人所得税。

【3】营业税

营业税现在也叫增值税，税率为5.6%，由卖方承担。根据2015年3月房地产新政，转让、出售、购买不满2年的非普通住宅需全额缴纳营业税；转让、买卖2年以上的非普通住宅或转让、买卖5年以下的普通住宅，按两次征税。营业税按交易差价征收，5年前转让、出售、购买的普通住宅免征营业税。

一般来说，二手房的交易成本高于新房。大家应该选择正规、可靠的平台，避免陷入骗子的陷阱。