毫无疑问,国家要在2020年完成房产税,而房产税仍然是房产税的重要组成部分。其中,房产税是根据房屋的税余值或租金收入向业主征收的财产税。那么,房产税是如何征收的呢?计算公式是什么?
房产税如何征收?计算公式如下:
按财产原值计算,每年应纳税额=财产账面原值(1-30%)1.2%;
按租金收入计算,年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)。
根据国家规定,房产税采用比例税率并从价计征的,从价税率为1.2%;基于租金的税率为12%。这意味着,确定用户每年需要缴纳多少财产税是由财产税率和财产的评估价值决定的。如果是半年缴纳,则将年税额除以2。
一般来说,房产税的计算方法与上述公式相同,用户可以直接根据公式计算。此外,对于企业拥有的财产,计税依据应以财产的税余值为基础。企业出租的房产,其租金收入应当作为计算房产税的依据。