房产过户费用有哪些 该由哪方承担呢(房产过户费用应该谁承担)

房产转让需要缴纳一定的费用，所收取的转让费分为契税和增值税。有朋友想转让房子，但不知道房产转让费是多少，由谁承担，那么我们一起来了解一下吧。

房产转让费是多少？

【1】契税

收款人：买家

收费标准：90平方米以下首次购房按房价的1%收费； 90-140平方米按房价的1.5%收费； 140平方米以上按房价3%缴纳。

【2】增值税

付款人：卖家

收费标准：拥有两年以上的房屋免征增值税，拥有两年以下的房屋按房价的5%缴纳。

【3】个人所得税

付款人：卖家

收费标准：拥有房产五年以上且为唯一住所的，免征个人所得税。拥有房产不满五年的，按房地产交易利润的20%或者房价总额的1%征收。

【4】房产登记费

收款人：买家

收费标准：一般在200元以内。

具体资费种类及收费标准因地区而异，请以实际资费为准。另外，产权转让费用可以由买卖双方协商承担，不强制。