房贷没还完房子能卖吗-(房贷没还完房子可以卖掉吗-具体规定是这样的嘛)

现在，大多数人都是通过贷款买房的。贷款期限一般为30年，相对较长。有些房主想在房贷还没还清的情况下卖掉自己的房子，但不知道这是否可行。还清房贷之前房子可以卖吗？

还清房贷之前房子可以卖吗？

能。未偿还贷款的房屋在实践中是可以买卖的，但要做好相应的前期工作。具体操作方向和步骤应根据房产的具体情况和业主的具体要求而定。

未付房贷的房子如何出售？

1.转按揭

这是中国最简单、最直接的方法。通俗地说，就是将个人住房出售或转让给第三方，同时申请贷款改变贷款期限、改变借款人、或者改变抵押物。

2.用买家的首付还清剩余贷款

这是当今常用的模型。这种方式适用于原房主贷款金额较低或大量还款后剩余贷款金额不大的情况。一般情况下，买方会同意支付房产总交易价值30%至40%的首付。卖方可以用买方的首付还清剩余贷款，然后取消该房产的抵押登记并进行下一步交易。

3、利用银行贷款还清剩余贷款

如果卖方想在出售房产之前还清贷款，或者买方对房产感兴趣但不愿以未偿还贷款购买房产，则可以使用此方法。但前提是房主有银行认可的抵押品（如其他房产）才能申请贷款。这样，房主就可以通过抵押向银行借入一定金额来偿还自己想要出售的房产的贷款，从而促进交易的成功。

一般来说，未还清抵押贷款的房子是可以出售的，但交易会受到限制，不能自由交易。以上就是全部内容了，希望对您有所帮助。