房贷款要具备什么条件有哪些(房贷贷款都需要什么手续)

毫无疑问，贷款是解决财务问题最直接的方式。无论您向朋友还是向银行申请贷款，都被视为一种贷款。贷款期限一般在三十年以内，贷款到期日原则上不能超过借款人55岁。那么，住房贷款需要哪些条件和程序呢？

住房贷款有什么要求？

借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。收入证明上的月收入需要是每月付款的两倍。信用报告不能逾期。一般银行要求信用证不能连续逾期3次，两年内累计逾期6次。此外，所购买的房屋位于城镇，原则上是借款人目前的居住地、工作或营业地点。

办理房屋贷款需要办理哪些手续？

符合条件的贷款申请人与房地产开发商签订购房协议后，即可到选定的贷款银行办理相关业务。然后银行将审查和评估提交的信息。一旦获得批准，银行将通知客户来分行签订合同。客户收到审批通知后，可在约定时间内及时前往网点签订贷款合同。

摘要：申请贷款时，需要准备个人身份证、户口簿、居住证明、工作收入证明。此外，贷款金额根据借款人的信用状况、职业、教育程度、还款能力、所购房屋的清算能力等因素确定。