公积金额度怎么确定 与哪些因素有关联(公积金额度怎么确定 与哪些因素有关呢)

常说的公积金数额就是用户可以申请的公积金数额。公积金贷款是所有贷款业务中利率最低的。用户申请公积金贷款自然是有好处的。由于是低息贷款，各地公积金贷款都有最高限额。那么，公积金数额是如何确定的呢？

公积金数额如何确定？

公积金贷款额度对用户的公积金账户额度、房屋价格以及个人还款能力都有影响。如果用户申请公积金贷款，贷款金额根据公积金账户情况而定，且用户购买的是首套房或经济适用房，贷款金额不能超过公积金账户余额的20倍。

按照房屋价格计算，用户购买商品房、限价商品房的，贷款金额不得超过房屋总价的80%。用户购买第二套住房或现房的，贷款金额不得超过房屋总价的70%。因此，用户想要申请的公积金贷款金额也与房屋总价有关。

此外，公积金贷款申请人的个人还款能力越高，可申请的贷款额度就越大。可申请公积金金额=[（借款人月总收入+每月住房公积金缴存金额）40%-借款人每月现有贷款还款额]贷款期限。

摘要：可申请的公积金贷款最高额度与上述三个方面密切相关。用户申请贷款后需要考虑清楚。各地对贷款最高限额的规定有所不同。用户在购房前也可以咨询当地相关管理部门。