非金融机构房产二次抵押，非金融机构房产二次抵押流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于非金融机构房产二次抵押的问题，于是小编就整理了1个相关介绍非金融机构房产二次抵押的解答，让我们一起看看吧。

正在抵押中的房产，能过户吗？

谢邀。有抵押手续的房子是过不了户的！现在银行在办理房屋抵押手续时，都是去住建局房管科办理，不在质押房产证。就好比人民法院封存债权人房屋财产时，不再张贴封条一个道理，都是去房管科（现在是不动产登记管理处）办理财产裁定手续而已。

可以通过熟人去不动产登记中心了解一下房子是否有质押情况。

不能。抵押中的房产必须要在结清贷款之后才能进行过户。如果没有资金还清贷款的话，可以找当地正规担保贷款公司帮助，让帮忙进行垫资，等顺利过户之后可以从新办理贷款拿到钱之后再还给担保公司，具体情况建议你咨询一下吧。

谢谢邀请。 中山房产知识小龙为你解答。

已在抵押中的房产不可以过户。

如果想要过户，必须还完贷款，或者是银行同意更名。 但这个可能性不是很大。以前会有。

申请还款需要的大概时间是一个月，部分银行可申请加快操作流程，3-7天也可以解押。

解押过后就可以正常过户。

并不可以，抵押中的房产权利人并不是业主本人，而是债权人，也就是放贷款给业主的人。其中又可以分第一权利人和第二权利人，也就是通俗讲房产一次抵押以及二次抵押，极少数会存在第三权利人也就是三次抵押。抵押中的房产业主是无权对房产进行买卖，过户等操作的。

当然有一种情况，按揭房想卖出手，此时会有房产中介进行一系列操作，买方出钱给卖方偿还抵押剩余本金及利息，相当于首付，卖方将房产解压之后过户给买方，买方接着用这套理论上的全款房去银行做二手房按揭贷款，贷款出来的钱将作为尾款支付给卖方。房产中介会把每一笔账款算好告诉买卖双方，达成交易，这种操作目前是合法合规的。

当然如果房产进行了二次抵押甚至三次抵押，这种操作手续就繁琐很多了，周期也比较长，基本没人愿意牵头操作。

当然你这个问题如果有其他方面的想法，可以私信我。

到此，以上就是小编对于非金融机构房产二次抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于非金融机构房产二次抵押的1点解答对大家有用。