组合贷款怎么样划算(组合贷款怎么合适)

如果买房时选择贷款，一般有两种模式。一种是纯商业贷款，另一种是组合贷款。组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合。毕竟公积金贷款的额度是有限的。

获得组合贷款最经济有效的方式是什么？

[1] 公积金顶额贷款是指个人可以申请与其公积金可申请金额相同的贷款额度。公积金贷款最高限额因地区而异。其中大多数允许最高贷款额为人民币60万元。

[2]公积金贷款申请夫妻贷款，这样贷款额度可以提高几十万。例如，长沙个人公积金贷款最高限额是60万，但一对夫妇可以贷款90万。

[3]多付首付，这样除了公积金贷款额度外，商业贷款额度可以低一些，产生的利息也会低很多。

什么是组合贷款？

是指各地住房公积金管理中心利用归集的住房公积金和银行信贷资金，分别向符合当地公积金中心公积金条件的同一借款人发放住房公积金委托贷款和银行商业性个人住房。基金贷款和银行商业贷款。借款人用于购买和建造同一自住房屋的贷款组合。

组合贷款中的公积金贷款限额由当地住房公积金中心根据借款人的公积金缴纳状况、债务偿还能力、个人信用状况等确定；商业贷款限额是银行根据借款人的还债能力、个人信用状况等确定的。当地公积金中心对合并贷款总额有上限的，合并贷款金额不得超过该限额。

最后提醒：组合贷款实际上是两笔贷款加在一起。买房如果想要贷款，最划算的方式就是纯公积金贷款。就是申请公积金贷款后，剩下的就付首付，不用承担商业贷款。利息较高。