买房按揭应该注意什么(买房按揭贷款注意事项有哪些)

抵押贷款住房上市以来，越来越多的用户加入其中。虽然现房更让人放心，但如果你不提前购买，你可能喜欢的单位、你想要的楼层都可能被卖光。更重要的是，房价总是在变化的，谁也不能确定未来房价不会上涨，所以很多朋友都会选择贷款购买抵押房。今天小檀就给大家介绍一下买房按揭的注意事项。如果你不明白这些，请小心！

在签订购房合同之前，大家有必要了解开发商的背景和经济状况。要知道，近两年在大环境的影响下，不少房地产企业都出现了烂尾的情况。到时候大家都拿不到房子了，还得继续还贷款，惹出一个又一个麻烦。确定了这个问题之后，你还需要确定你要买的房子的面积，因为根据面积的不同，首付也会有所不同。 90平米以下的房子首付最低，但面积小，可能无法满足大家的居住需求。至于贷款金额，大家也需要明白，公积金贷款大概率不能满足大家的购房需求。由于大部分地区的公积金贷款限额只有30万至50万元，所以大家一定要做好申请组合贷款的准备。最好提前了解哪些银行网点接受这种贷款方式，以免给自己带来不必要的麻烦。

此外，个人资质也很重要。银行会重点审核大家的信用和还款能力。如果存在严重问题，贷款申请可能会被拒绝。但如果你的资质不是很好，你可以尝试添加共同付款人，以降低银行的贷款风险，从而使抵押贷款顺利通过。不过我要提醒朋友们的是，共同付费者的资质一定要足够优秀。如果对方也有问题，他就无法通过银行的审核。经常使用贷款的朋友要注意养成良好的还款习惯。

在申请贷款的具体过程中，如果您还遇到不明白的地方，可以随时查看。