房产证为什么要分为绿色和红色-(房产证是红色和绿色的有什么区别-)

买房时，最重要的文件之一就是房产证。但我们可以发现，房产证有两种：红色和绿色。那么房产证不同颜色有何意义呢？房产证为什么分为绿色和红色？我们一起来了解一下吧。

房产证为什么分为绿色和红色？

首先，大家要知道，房屋所有权有两种类型，所以需要区分。因此，我们的房产证通常有两种颜色，分别代表以下含义。

【1】小红书

红色房产证的全称是《房屋所有权证》，简称房产证。买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购买的房屋行使占有、使用、受益和处分的权利。

红皮书是一种将房产所有权和土地所有权结合在一起的凭证，也就是我们通常所说的商品房产权证。因此，持有红色房产证的业主可以将其持有的房产自由交易获得的资金进行分配，也可以将其抵押给银行进行贷款。

【2】绿皮书

绿皮书是不动产所有权证明。虽然也是产权证书，但主要针对保障性住房、福利性住房等政策性住房。因此，与红色房产证相比，存在一定的限制。

例如：对于有绿色房产证的经济适用住房，国家要求5年内不得转让证书或抵押。不过，您也可以申请将绿皮书转换为红皮书。绿色房产证就是我们常说的小产权房。虽然限制了一些权益，但也能得到很多好处，主要集中在经济适用房、福利房等政策性住房。

简单来说，红皮书就是一份结合了房产所有权和土地所有权的凭证。也是真正意义上的房产证。户主对房屋拥有完全的所有权。除了自住的房子外，还有合法的转让、抵押贷款等交易。正确的。绿皮书代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房。有减免优惠政策，面向特定对象销售。

法律明确规定，只有红色房产证才可以买卖，受法律保护。绿色房产证不能买卖，更不能出租、抵押。如果想要交易的话，就必须满足条件，将其兑换成红本，然后就需要补偿差价。