公积金贷款的优势是什么(住房公积金贷款的优势)

日常生活中，我们经常听到人们说用公积金贷款比较好，好处多多。那么，有什么好处呢？和小编一起来看看吧。

公积金贷款有哪些优势？

[1]公积金贷款利率低于商业贷款利率

说到公积金贷款，最直接的优势就是公积金贷款利率低于商业贷款。目前，公积金贷款基准利率五年以下为2.75%，五年以上为3.1%；五年以上商业贷款基准利率为4.90%。如果员工买房时使用公积金贷款，可以节省大量的购房成本。

【2】贷款期限长，每月还款额小

商业贷款往往对贷款期限有一定的限制。一般贷款期限只能延长至30年，而老旧二手房大多只能贷款10年，这对每月还款压力较大。相比之下，公积金贷款对房屋的年龄限制较小。

[3]公积金贷款首付比例低

通常，公积金贷款的首付比例低于商业贷款。例如，如果您在沙沙购买第一套房子，则需要首付20%；如果您使用商业贷款购买第一套住房，则需要支付30%的首付。

【4】提前还款无罚金

众所周知，使用商业贷款提前还款时，往往会被收取一定的罚金。但使用公积金贷款时，无论是提前偿还部分贷款还是全额偿还，只需要本金和利息，不需要额外的罚金。

[5]公积金贷款对房龄和借款人年龄限制较少。

大部分地区公积金贷款的住房年龄要求相对灵活。住房年龄与贷款期限之和不超过50年即可申请。

综上所述，员工使用公积金贷款买房还是有很多好处的。如果担心贷款额度不够，还可以选择组合贷款，比纯商业贷款划算得多。