贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗-(贷款买房却烂尾)

买房的人有八十九人贷款。这样可以减轻买房的压力，尽快达到买房的目的。向开发商支付首付款后，去银行申请贷款。贷款将通过银行将资金转移给开发商。签了销售合同，还签了贷款合同，等待开发商交房，但很多人等到了烂尾楼。

买房贷款失败怎么办？

按时偿还贷款是有必要的，因为烂尾楼是开发商的过错，与银行无关。购房者与银行签订的贷款合同具有法律效力。房贷必须按时还款，否则会产生一系列的后果和影响。

因此，很多人贷款买的楼花烂尾后，仍然在为偿还银行房贷而苦苦挣扎。这是因为买房和贷款是两种不同的合同关系。购房者向开发商购买的房屋属于买卖合同。关系；当购房者向银行借款时，就是一种借贷合同关系。

当您从银行贷款买房时，这笔钱就借给了购房者。银行是债权人，贷款人是债务人，与开发商没有任何关系。因此，如果房子是烂尾的，你只能向开发商要房子，并不是说不用偿还银行贷款。无论购房者能否拿到房子，银行都有权要求购房者继续偿还贷款。

但是，商品房销售合同被确认无效或者被撤销、终止，且商品房担保贷款合同也终止的，出卖人应当将购房贷款本息和收到的购房款退还给被担保人。和买家分别。开发商应负责偿还剩余贷款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、终止，导致商品房用途丧失的，担保贷款合同无法履行，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

因此，如果您打算贷款买房，一定要多加注意。如果你买了期房，一定要调查一下开发商的烂尾楼概率。如果有现房，优先购买现房，也可以考虑二手房。

如果你买的期房不幸变成了烂尾楼，你可以和开发商协商并向法院提起诉讼，解释开发商违约，必须赔偿其贷款。