商业贷款买房后可以转公积金贷款吗-(买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗)

住房贷款包括商业贷款和公积金贷款。许多购房者最初申请商业贷款，但后来为了降低利率而计划转向公积金贷款。那么买房后商业贷款可以转为公积金贷款吗？

买房后商业贷款可以转为公积金贷款吗？

用商业贷款买房后，一般可以转为公积金贷款，只要符合企业转为上市公司的条件即可。当然，不同地区的规定是不同的。有些人支持将企业转变为上市公司，有些人则不支持。具体以当地政策为准。其他人也支持。在企业转为上市公司的地区，商业贷款需要还清后才能转为公积金贷款。这就需要购房者提前准备好还款资金。如果没有足够的还款资金，商业贷款不能转为公积金贷款。

公积金贷款还有一个限额，所以商业贷款转公积金贷款只能在规定的限额内申请，不得超过规定的限额。

商业贷款转公积金贷款的条件（以长沙为例）：

（一）需要符合住房公积金个人贷款基本条件；

（2）职工家庭用购买的房屋设立抵押，须先申请贷款，经批准后方可办理商业银行贷款结清（提前结清后30天内需提出申请）；如果用其他房产设立抵押，必须先结清商业银行贷款。银行同意提前还款。

（三）关于住房抵押贷款的设置：原则上，员工应将自己购买的住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转为公积金贷款，并以另一套房屋作为抵押的，抵押房屋须符合以下条件：

1、抵押人拥有房屋所有权并可以处分房屋；

2、房产产权完整、无瑕疵、纠纷，房产用途或者性质为住宅；

3、不属于拆迁范围的； 4、在所购房屋行政区域内可以办理抵押；

4、未成年人的财产不能作为他人房屋的抵押（包括共有产权）；

5、申请住房抵押贷款应当具备的其他条件。

需要说明的是，长沙公积金中心不支持外地职工向商业银行申请贷款转为公积金贷款。

一般来说，买房后商业贷款能否转为公积金贷款，取决于当地的规定。公积金贷款利率较低。符合申请条件的，购房者可优先申请公积金贷款。如果贷款金额不足以买房，可以申请组合贷款或公积金贷款。增加你的首付。