房屋过户费怎么算 收费标准是这样的呢(房屋过户费怎么算2021)

房屋转让费用主要分为三种情况：买卖转让、赠与转让、继承转让。根据不同情况收取的转账费用有所不同。那么房屋转让费如何计算呢？我们一起来了解一下吧！

房屋转让费是如何计算的？

1. 出售和转让

[1]契税：90平方米以下首次购房按房价的1%征收； 90-140平方米按房价的1.5%缴纳； 140平方米以上按房价3%缴纳。

[2] 增值税：如果房产拥有两年或以上，则免征增值税。如果房产持有不满两年，则按房价的5%缴纳。

[3]个人所得税：拥有房产5年以上且为唯一住所的，免征个人所得税。拥有房产不满五年的，需缴纳房产交易利润的20%或房价总额的1%。

【4】评估费：房价的0.5%。

【5】房屋产权登记费：一般在200元以内。

2. 礼品转让

【1】公证费：房价的2%。

[2]契税：90平方米以下首次购房按房价的1%征收； 90-140平方米按房价的1.5%缴纳； 140平方米以上按房价3%缴纳。

[3] 增值税：如果房产拥有两年或以上，则免征增值税。如果房产持有不满两年，则按房价的5%缴纳。

[4]个人所得税：拥有房产5年以上且为唯一住所的，免征个人所得税。拥有房产不满五年的，需缴纳房产交易利润的20%或房价总额的1%。

【5】评估费：房价的0.5%。

【6】房屋产权登记费：一般在200元以内。

3. 所有权的继承和转让

【1】公证费：房价的2%。

[2] 增值税：如果房产拥有两年或以上，则免征增值税。如果房产持有不满两年，则按房价的5%缴纳。

【3】评估费：房价的0.5%。

【4】房屋产权登记费：一般在200元以内。

总之，转账费用要根据实际情况来计算。购销转让主要需要缴纳契税、增值税和个人所得税。礼物和遗产转让需另加公证费。此外，遗产转让免征契税和个人所得税。