买房交首付时需要交哪些钱(买房交首付比例是多少)

贷款买房是大多数人选择的方式。购房者在购房时申请银行贷款，需要先支付首付。那么，买房付首付要注意哪些问题呢？下面我们就来了解一下。

买房付首付要注意什么？

1、验证开发者五证

明确房地产开发商是否拥有建设工程规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、销售许可证等五证。购房者在核实五证时主要看国有土地使用证或商品房预售许可证。销售许可证；

2、注意合同文本的具体内容

购房者在支付首付款时，需要与房地产开发商签订购房合同。购房者在签订购房合同时，需要注意合同中的具体内容以及彼此所报的权利和义务是否平等。有的开发商合同模板是提前填写好的，甚至连补充条款都是个人填写的。这些已完成的合同模板大多承诺了不对等的权利和义务；

3. 确定交货日期和违约责任

购房者在首付购房前需要关注购房合同是否有明确的交房日期和违约责任，是否有延迟交房的赔偿等相关信息；

4、关注房产交易的支付方式是否规范。

有些房地产开发商不先签订购房合同，而是要求购房者支付首付款，然后再签订购房合同。这个顺序是不正确的。

买房通常需要多少首付？

这取决于实际情况。首套房，商业贷款首付30%，公积金贷款首付20%（90平方米以内，90平方米以上30%）；如果是第二套住房，则较低的首付用于购买房产。是50%，各地不同；三套房的，需要贷款的银行可以不按照房价发放贷款，贷款也必须按照银行的指示；其他情况，首付为30%。这种比较出现的频率较低。

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