金融行业费用收紧，金融行业费用收紧的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融行业费用收紧的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金融行业费用收紧的解答，让我们一起看看吧。

有人说下半年房贷金融政策收紧，二手房和新房价格会有所下降，你怎么看呢？

我认为未来房价的增长主要是靠刚需买房和改善型！这两种如果在首付款有的情况下，一般考虑利率，而现在又是浮动利率，所以我认为影响不大。主要还是看首付比例、政策有没有放开影响更大

事实上，管理层对楼市的货币紧缩及融资环境收紧早就开始了，而且是同时对房地产市场的供需两端进行调控打压。尤其对开发商而言，目前面临着前所未有的资金压力。那么，这种情况下房价下降的可能性大吗？

从统计数据来看，2019年上半年，全国70多个大中型城市中，房价下降的城市数量已经开始明显增多，统计局也用“稳中有降”总结了上半年的房价走势。

从目前国内经济形势来看，随着楼市定向货币紧缩力度越来越大，房价仍旧有进一步降低的动力。尤其是在最近，除了一些银行大幅度上浮房贷利率以外，部分银行甚至暂停了房贷业务，这让房贷额度更趋紧张，购房者的购房需求及意愿必定降低，房地产开发商面临着回笼资金的风险上升。比如说，近日恒大就在全国各地多个楼盘开始了降价促销活动的宣传，或将引发整个楼市的降温。

今年以来，房企的融资渠道大幅萎缩，以至于境外融资成为房企的主要融资方式，很多房企的境外融资成本已经超过了10%，但也不得不融，否则就要面临着资金断裂的风险。但在国家及监管的严格调控趋向大背景下，为防止房企境外融资偿还内债的风险增大，国家发改委近日发文表示，要对房企境外融资环境进一步收紧。这也就是说，今后房企无论是在国内还是境外融资都越来越难。

众所周知，房地产是一个金融属性极强的市场，在国家“房住不炒”的定位下，管理层通过使用金融手段来调控房地产，这确实是一次完美地“精准打击”，唯一美中不足的是“误伤”了部分刚需住房需求的人。比如说，首套房贷利率上浮20%甚至30%，而且还有暂停房贷业务等措施确实让刚需购房者很无奈。

总之，不管怎么说房地产已经逐渐退出中国经济的舞台中心，再也不能像过去20年那样享受着最顶级的资源配置。此外，总市值已经超过65万亿美元的中国房地产市场，人人都清楚里面的泡沫之大！即使是不会现在就戳破它，但也一定不会继续成为“蓄水池”。换句话说，今后房价下降的可能性更大，而且也只能是不断下降趋势。除了部分新一线及热点城市的优质房源。

金融政策收紧肯定会导致房价下跌，但是根据现在的情况金融政策应该会宽松

一、货币量、利率调整，和房价的关系。

在简单的假设下，短期内的金融政策收紧，如上调利率、减少货币投放，人们手中 的货币量会减少，榆次同时，投资会减少、商品价格都会下跌。房屋作为中国要货币蓄水池，会直接受到影响。

但是相反货币量增加会导致资产价格上涨，人们手中的储蓄将被稀释，更加倾向于购入资产或者消费，抛出货币，便增加了社会的产出需求，有产出需求进一步带动投资和劳动力需求，这样劳动者的回报也会增加，每个人消费能力增加，通过利息的调整也就促进了整个社会经济的发展。

所以，我们要确定下一步的金融政策就能够确定房价走势了。

二、现阶段国际经济状况和政策

山雨欲来风满楼，随着新冠疫情的全球蔓延，国际金融市场愈发风声鹤唳，一系列堪称“史诗级”的金融巨震频繁出现，引发全球高度恐慌。

年初至今，美国标普500指数累计下挫8%，欧洲和日、韩等主要市场累计跌幅均超过10%。2月最后一周，MSCI指数下跌8.9%，创下自2008年金融危机以来的最大单周跌幅，美股也刷新历史最快回调纪录。3月以来，疫情向全球扩散加快与地缘政治风险共振，催化了新一轮市场调整，恐慌指数（VIX）攀升至50以上的金融危机以来新高，美国30年期国债收益率跌破0.8%，创下历史新低。在此期间，美元指数剧烈震荡，原油等大宗商品价格接连遭遇重挫，就连传统的避险资产黄金也曾出现单日超过3%的跌幅。

先给出我的观点：

价格是由供需关系决定的，

价格是由供需关系决定的，

价格是由供需关系决定的。

重要的事情说三遍。

1、金融政策同时影响供需双方。

之所以要特别强调供需关系，是因为当人们谈论起房贷政策的时候，只会注意到需求方。比如房贷利率上涨，需求是不是会下降？需求下降，价格是不是会下降？这是一个认知误区。

对于开发商来说，融资政策也是收紧的，其实这几年一直都挺紧，所以开发商在洗牌，很多小的开发商资金实力有限，他要么出让手里面的土地储备，要么选择合作开发。

对开发商来说，融资紧张，短期来看回笼资金就不得不以价换量，但是中长期会带来供应量减少，供应量减少，又会造成价格的上涨。

2、资产价格还要考虑货币供需。

到此，以上就是小编对于金融行业费用收紧的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融行业费用收紧的1点解答对大家有用。