期房可不可以抵押贷款 需要什么材料呢(期房可不可以抵押贷款 需要什么材料和手续)

如今，市场上的大部分房屋都是期房。购买期房有一定的风险，贷款也有一定的限制。那么期房可以抵押吗？我们来看看相关情况。

我可以获得期房房产的抵押贷款吗？

期房可以用作抵押贷款。期房抵押贷款是指房地产开发商对在建房地产或预购预购的商品房进行的抵押，包括在建工程抵押和预购住房抵押：

1、在建工程抵押，是指抵押人为获得在建工程持续资金而依法取得的土地使用权，连同在建工程投资的资产，抵押给贷款银行以不转移占有权作为贷款偿还的方式。性能保证。

2、预售房抵押是指购房者支付首期房价后，贷款银行代其支付剩余购房款，购房者将所购买的商品房抵押给贷款银行作为担保用于偿还贷款。

使用未来房屋作为抵押的人必须满足一定的条件。预售商品房抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并须提交有效的商品房预售合同。以在建工程抵押的，抵押人必须持有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。期房抵押登记具有特殊性。登记机关应当在抵押合同中记载。抵押期间抵押房地产竣工的，抵押人收到房地产权证后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。