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金融房贷行业前景,金融房贷行业前景分析

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于金融房贷行业前景的问题,于是小编就整理了1个相关介绍金融房贷行业前景的解答,让我们一起看看吧。

房贷利率松动,意味着什么?

对购房者而言,信贷松紧简直是“上车与否”的风向标。近日,深圳又有多家银行陆续下调了房贷利率,连夜排队买房的景象再次出现。

金融房贷行业前景,金融房贷行业前景分析

我们是要抓紧上车还是继续观望呢?

(1)如果是刚需族,我认为是可以上车的。

俗话说房地产短期看金融,中期看政策,长期看人口。

房贷利率下调,根本原因是银行没有前一段时间那么缺资金了,而这是以往的贷款到期后不敢再续贷造成的,企业的日子越来越难过。

没有足够的资金需求,银行间市场的资金利率就会下降,房贷利率也会有所下降,而且这也是为应对即将到来的央行加息的必要措施。一旦加息,贷款合同中上浮比例的基数可就变了,会令背负房贷的人压力骤增,万一断供就比较麻烦,会多出许多手尾。

你说央行不会加息?如果美国的利率有一天高于中国的话,你觉得大量的外资是会留在中国,还是跑到美国去?

来自融360大数据研究院的最新数据显示,6月20日-7月17日,全国首套房贷款平均利率则为5.26%,环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%,均环比下降2BP,已连续下降7个月。

只要讲到房贷利率下调或下降,有的人会自然而然地与房价联系起来,认为房贷利率一降,市场可能要升温了,房价也要上涨了。显然,这不是逻辑关系,而是心理因素,是这些年来房价与房贷利率之间被人为地连起了一座桥梁。而且,这座桥梁是在扭曲两者之间的关系,在影响市场的秩序。

要知道,按照市场规律,房贷利率下降或下调,应当是市场低迷才需要采取的措施,是为了刺激市场,而不是房价升温的表现。恰恰是,房贷利率下降,反而被市场认为房价要涨。显然,这是非正常的,是市场外因素恶搞的结果。 那么,为什么会出现这样的反常现象呢?原因就在于,前些年银行为了业务需要,经常配合开发商进行反向操作。亦即市场越热,房贷利率越低,首付等也越低。结果,造成了购房者对房贷利率产生了与市场规律完全相反的认识。很多购房者,看到房贷利率下调或下降,反而搁置买房计划,待房贷利率上调或上升了,才匆匆购房。结果,失去了用最低代价获得银行购房贷款的机会。

到此,以上就是小编对于金融房贷行业前景的问题就介绍到这了,希望介绍关于金融房贷行业前景的1点解答对大家有用。

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