买房时是先交首付还是先办贷款-(买房是先交首付还是先去银行审批贷款)

购房者在申请贷款买房时，一定要留意抵押申请的流程。比如支付首付和申请贷款的顺序就是顺序。买新房是先付首付还是先申请贷款？

买房是先付首付还是先申请贷款？

买房的流程是先付首付，然后申请抵押贷款。因为在申请抵押贷款时，需要用户提交首付收据或发票，然后银行会对用户的信息进行审核，确认信息准确后才为用户办理抵押业务。因此，贷款买房的用户还需要支付一次性首付。

申请住房贷款的流程是怎样的？

1. 选择合适的房产

计算出房子的总价，可用于首付的积蓄，然后计算出需要向银行贷款的金额。每家银行根据个人的收入流量提供的贷款金额差异较大，这就需要购房者选择合适的房子。是的，每处房产可能有不同的首付比例。

2. 提交抵押贷款申请

一般项目售楼处都有合作银行，购房者可以省去去银行的步骤。因此，在确认房产后，咨询相关银行，了解抵押贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件，等待审核。

3.等待银行审核结果

正确的顺序应该是先通过银行的《抵押贷款申请》审核，然后与开发商签订购房合同。因为购房者提交申请后，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核，如果审核不合格，银行就会拒绝发放贷款，购房者就只能另谋出路了出来，这是非常困难的。可能绝大多数人都找不到资金来源，最终不得不放弃买房。

4、签订购房合同

如果第三步银行审核通过，银行将向购房申请人发出贷款批准通知书或抵押贷款承诺书。另一方面，房源已经确定，购房者可以放心支付首付款并与开发商签订合同。商品房销售合同已签订。

5、签订住房抵押合同

签订购房合同后，整个过程就完成了一半。接下来，购房者需要持购房合同、首付证明以及相关法律文件与开发商、银行签订《房屋抵押贷款合同》。

6. 向房屋委员会备案

携带《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房管局相关部门办理抵押登记备案。一般来说，房管局登记需要一定的时间。详情请咨询当地房屋管理局。只有登记成功，之前签订的合同才有效，才能进行下一步的抵押登记和还款。

7. 开设专门还款账户并开始还款

房管局登记成功后，银行将根据合同为购房者指定金融机构，并授权开立专门还款账户。该授权机构每月会定期从购房者的银行账户中扣除每月付款。

以上就是贷款申请流程的全部内容，买房是付首付还是贷款。希望读过本文的朋友能够对您有所帮助。