商贷转公积金贷的流程(商贷转公积金贷需要什么条件)

大多数情况下，最好将商业贷款转换为公积金贷款。如果无法转换公积金贷款，只能选择贷款利率较低的商业贷款。不过，当商业贷款可以转为公积金贷款时，大多数用户仍然愿意转为公积金贷款。那么，商业贷款转公积金贷款有哪些方式呢？

商业贷款转公积金贷款有哪些方式？

【1】先还款后贷款方式，借款人用自筹资金还清原有商业贷款并解除抵押，然后以房屋作为公积金抵押，达到申请公积金贷款的目的。

[2]采用先按后贷的方式，借款人可以用其他产权住房作为抵押担保，再发放公积金贷款偿还原有商业贷款。

[3] 阶段性担保方式，由担保公司提供阶段性担保，经中心批准后发放住房公积金贷款，用于偿还原有商业贷款，解除商业贷款抵押。

[4] 顺序抵押方式，银行同意顺序添加公积金中心作为房屋的第二抵押权人。公积金贷款用于偿还原来的商业贷款，然后用户可以偿还公积金。

一般来说，企业对公贷款方式包括先还款后贷款方式、先付款后贷款方式、阶段性担保方式和顺序抵押方式。用户可以根据自己的实际情况进行选择。上述四种商业贷款转公积金贷款的方式适用于不同的情况。目前，先还贷后贷款方式和阶段性担保方式的条件都比较严格。