房产过户需要交哪些税,税率是多少(房产过户需要什么税费)

房产交易过程中会涉及到房产转让问题。很多人对于房产转让的相关政策不是很清楚。我们来看看房产转让需要缴纳哪些税费？

房产转让需要缴纳哪些税费？

房屋转让需要缴纳的税费包括：1.5%契税、0.05%印花税、3元/平方米交易费、1.36元/平方米测绘费、200元产权登记费及证明费，以及差价5.5%（房产证5年以内）、营业税、房产交易利润的20%，或者房价1%的个人所得税等。

二手房买卖及过户手续

1、买卖双方就购房事宜达成共识。买家同意房屋的状况并同意房屋的价格。卖方同意房屋的价格，也同意买方支付房屋费用的方式。之后，双方在资源公平的基础上，签订了购房合同，并将合同提交公证处进行公证。

2、买卖双方携带准备好的文件、证明及经过公证的合同到房管局办理过户登记。请注意，这只是一份转让申请。我们需要提交准备好的文件，申报房屋的销售价格，然后等待审核。后续事项须获得许可后方可开展。

3. 获得房管局许可后，即可缴纳税款。税费是二手房交易中的必要费用。付款完成后，我们将获得付款凭证。

4.携带纳税证明及相关资料到房管局。这次就可以拿到房产证了。

最新的房产转让政策有哪些？

1.办理受赠房产转让时，赠与人须办理《受赠房产公证书》，受赠人也须办理《受赠房产公证书》，或者双方共同办理《受赠财产公证书》。经公证的《捐赠合同证明书》。只能取得经过公证的捐赠证明。办理财产转移。

2、办理继承遗产的转让。如果通过继承取得房产，必须先到公证部门申办《继承权公证书》。继承人办理房产转让时，除了提供相应材料外，还少不了经过公证的继承权证明。

3、转让分割为遗产的财产时，首先必须对遗嘱进行公证，遗嘱生效后，遗嘱的法定继承人或受益人根据遗嘱内容分割遗产时，协商、签署遗产分割协议书还必须经过公证，然后才能办理遗产转让手续。

4、涉外及港澳台房地产转让。涉外或涉港澳台房产的，买卖协议须经公证部门公证后方可到房地产交易中心办理过户手续。