工商银行房贷款还清后解押流程(工商银行还清房贷,什么时候解除抵押)

房贷还款分为一次性还款和分期还款。还款后，需要办理解除抵押手续，因为贷款买房时，房子的所有权就被抵押了。只有办理抵押贷款还款才能拿回所有权。下面我们就来看看吧。中国工商银行对此有规定。

工行房贷还清后如何解除房贷？

工行抵押还清后，到银行打印结算凭证，然后到抵押登记部门申请解除抵押。工行抵押贷款还清后，即可立即办理抵押解除手续。当然，如果你没有时间，也可以过一段时间取消抵押贷款。

购房贷款资金还清后，携带本人有效身份证件、经办银行开具或手机银行打印的贷款结算凭证及相关证明材料到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。苏州个人住房贷款结清后，无需到分行办理抵押登记和注销手续。银行直接网上办理抵押登记和注销手续。具体流程建议联系贷款银行进一步咨询。

解除房屋抵押贷款的程序：

1、向贷款银行办理住房抵押贷款注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、与开发商办理押金退还手续（如有）。

如果您在贷款期间已经办理过房产证，只需携带银行注销单、其他权利证明及身份证到行政服务中心房管办窗口办理即可。如果还没有办理房产证，还款完毕后，可持银行注销单到房管部门窗口办理注销，然后再办理房产证。

抵押是指抵押人与债权人之间以书面协议约定不转让抵押财产的占有权，并以该财产作为债权的担保。抵押贷款解除后，意味着房子的所有权属于贷款购房者，购房者可以自由选择出售。