即将退休还能公积金贷款买房吗-(即将退休可以公积金贷款吗)

员工在职期间按规定缴纳住房公积金，需要购房时可以申请公积金贷款购房。那么提供公积金贷款买房需要就业有没有限制呢？如果员工在工作期间缴纳了公积金，准备在退休时买房，还可以使用公积金贷款吗？

快退休了还能用公积金贷款买房吗？

能。职工是否退休，不影响公积金贷款买房。根据住房公积金贷款政策相关规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。按照现行法定退休年龄，女性退休年龄为55岁，男性退休年龄为60岁。国家另有规定的，退休年龄按计划执行，但不得超过65周年。一般来说，男性58岁申请公积金贷款，可以申请公积金贷款的年限为：60+5-58=7年。

如果通过商业贷款买房，一般情况下，大多数商业银行个人住房贷款借款人的年龄上限为65岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。与公积金贷款相比，商业银行个人住房贷款的贷款年龄限制略有放宽。

公积金贷款除了有年龄限制外，在时间上，公积金贷款的年限还有以下限制：

[1]使用住房公积金贷款购买普通商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限一般不超过30年；购买私人住房，最长期限不得超过20年；购买公有产权的现有住房或者新建、改建、大修自有住房的，期限最长不得超过10年。

[2]借款人公积金账户余额不足，借款人同时申请商业贷款和公积金贷款的，两者的贷款条件必须一致。也就是说，住房公积金贷款期限一般最长不超过20年。

综上所述，即使员工退休，仍然可以申请公积金贷款买房，但一般不能超过法定退休年龄5年，贷款期限也比较短。如果不需要贷款买房，也可以申请一次性支取，退休后注销住房公积金账户。