房贷贷款注意事项有哪些(房贷注意事项及流程)

对于绝大多数用户来说，住房贷款不仅是生活中使用频率较高的贷款产品，也是非常重要的贷款产品。如果使用得当，可以帮助他们解决买房的问题。如果在使用过程中出现问题，会给自己增加不必要的麻烦和经济压力。今天小谭就给大家介绍一下使用房贷时需要注意的一些事项。

使用按揭贷款注意事项介绍

1.在申请住房贷款之前，最好咨询当地银行，看看是否可以申请组合贷款。虽然组合贷款也是住房贷款的方式之一，但并不是所有银行网点都欢迎用户申请。由于公积金贷款额度有限，很多用户需要申请组合贷款。如果银行本身不支持，提前做好准备，增加首付或者选择商业贷款。

2、申请抵押贷款时，很多用户不注重利息的计算方法。事实上，银行现在为你提供两种利息计算方式，即固定利息和浮动利息。前者是根据当前市场利率计算的，未来银行利率的任何变化与您无关。后者的兴趣可以实时改变。如果未来利率下降，大家支付的利息也会减少。

3、如果想提前还款，在首次申请抵押贷款时，尽量选择本息等额还款方式。虽然这种还款方式的利息会较高，但由于每月均分利息，所以提前还款可以节省更多的利息。如果本金相等，利息都集中在前期，所以能省下来的利息不多。

4、对于准备提前还款的贷款人，尽量不要还款超过总期限的三分之一，因为如果你已经还清了大部分贷款，即使提前还清，利息也不会超过总期限的三分之一。能节省的不会多，甚至还不如银行存款利息。为此，大家一定要提前做好财务规划，为日后提前还款做好准备。

在使用按揭贷款的过程中，您还可能会遇到其他问题。如果有什么不明白的可以去查一下。