房地产金融服务费揭密，房产金融服务费合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产金融服务费揭密的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产金融服务费揭密的解答，让我们一起看看吧。

请问现在热播的电视剧《安家》为什么房屋中介是按照百分比收取服务费？

很高兴能回答你的提问

我们先不说这部电视剧的真实性，毕竟艺术来源于生活高于生活，毕竟取材于现实中的房产中介。

大家一提及房产中介，首先脑海中会浮现出那些骚扰电话，和那些无休止缠着你买房的中介人。只要你有购房或者卖房的信息，这些搜捕信息敏感的中介人总会想方设法收集到你的信息，然后对你实施轮番轰炸，直到拿下你这个客户。

众所周知，房产中介的收入是按照房产总价值的百分比收取的。各个地方又有不同。《安家》电视剧中，买一套房子房产中介费是总房产价值的2%，其实对于上海的房价来说，中介费也是很客观的。对于二三线城市来说中介费也是不小的数目。

比如黄山我们这个三线城市，一套房子一般在七八十万到一百多万，取中间值按照100万元算，按照2%中介收取佣金的比例，那也是两万元的中介费。按照这个收入算，一年卖15套房子，加上底薪什么的，也有二十多万的收入。

中介费按照百分比收取跟这行业的特点是有关系。

（1）代理费按照百分比收取是符合国家收费标准相关规定的，根据总额度大小，中介公司手续虽然基本一样，但是承担的风险肯定是不一样的;

（2）代理费按照透明的百分比收取，是一种进步，就拿链家来说，从来不吃差价，收费透明，除此之外，绝对不会收取您任何其他费用。

（3）中介除了提供信息之外还提供保障服务，100万和1000万的房子还是有区别吧，承担的风险是不一样的，如原价回购。

看了这部剧的朋友们或者还不了解，这部剧是贴近生活走进生的精彩的演绎的，其实在我们现实中，买卖房子都是有服务费的，只是因为各地区政策不一样，收费的标准也是不一样的。

其实我们想想如果卖房子只能固定的佣金，业务员是不会给你往高卖的，但有了服务费就不一样了，他们会帮您太高房子价值，在原有服务上更加合理化。

毕竟买卖房子毕竟对绝大多数人一生中的重要的事情，因为选址，交通是不是便利，楼层是不是合理，装修怎么样等等要素，而按比例收取服务费不仅给业务员带来了收入也给顾客带来了更优质的服务，这就和公司计件工资是一样的道理，站在房产中介公司的角度想想如果按照这样的方式管理会很轻松，如果按照固定收入，业务员会混日子。

通过以上分析就知道为什么大部分房产中介会选择服务费的管理模式了吧。

首先感谢邀请：

时下热播的《安家》就是一部房屋租赁、买卖中介人的电视剧，里面涉及房屋中介费也是一大热点，房产中介在国家房产政策有明文规定的：

1、房屋买卖、租赁中介服务费：一般是按照2个点收取，一次性现金付款的好像是可以欣赏，下调到1个点左右，贷款按2%计收中介费。

2、房屋买卖贷款中介服务费：按成交额1%收取。

3、房屋买卖中介担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、房地产登记服务代办收费，最高不超过500元/宗。

5、房屋贷款代办服务收费，最高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

以上这些，希望能帮到你，谢谢！

中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

依据《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定：

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收；

实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%；

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

扩展资料

《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第一条规定：

到此，以上就是小编对于房地产金融服务费揭密的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产金融服务费揭密的1点解答对大家有用。