120万房贷30年月供怎么计算(120万房贷30年每月还多少)

由于经济条件有限，很多人只能选择申请贷款买房。为了减轻还款压力，大多数人选择30年的贷款期限，每月还款也是他们关心的。那么假设抵押贷款120万，那么30年贷款每月还款额是多少？

30年120万按揭贷款每月还款额是多少？

假设您申请利率为4.1% 的商业贷款。如果选择等额本息还款方式，那么首月每月所需还款额为7433.33元，之后逐月减少11.39元。如果选择等额本息还款方式，则每月还款额为5798.38元。

假设您申请公积金贷款，利率为3.1。如果选择等额本息还款方式，那么首月每月需要还款额为6433.33元，之后逐月减少8.61元。如果选择等额本息还款方式，则每月还款额为5124.2元。

当然，如果借款人资金充足，可以选择提前还款。当然，他必须选择合适的时间提前偿还抵押贷款。如果是等额本金，最好前10年提前还款。当还款期限超过1/3时，借款人已经偿还了近一半的利息。如果这个时候提前还款，节省的利息也不会很多。

如果是等额本息，尽量在前15年提前还贷，因为这种模式是每月的贷款利息是根据月初的剩余贷款本金来计算并结算的逐月。 15年后，很多本金已经偿还，利息也将所剩无几。

至于选择哪种贷款方式，借款人可以根据自己的需求进行选择。当然，公积金贷款比商业贷款要低。建议借款人优先选择公积金贷款。