金融服务房企座谈会发言，金融服务房企座谈会发言稿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融服务房企座谈会发言的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金融服务房企座谈会发言的解答，让我们一起看看吧。

央行等部门召集房企座谈，对未来房价的走向有什么影响？

央行等部门召集房企座谈，对未来房价有什么影响？有影响，而且影响很大。

各部门召集房企座谈一方面是重审房子的居住属性，禁止炒房，另一方面是为了稳定房地产市场。核心是：在房住不炒的前提下，促进房地产市场经济健康平稳的发展。

尤其是热门城市通过调控的方式来改变房产的供需紧张关系。比如，通过限购，限贷，限套数的方式来防止大规模的炒房行为，让刚需有机会购房。

那么，在这一系列措施之下，未来的房价会有什么变化呢？

短期内，房价会受到政策的抑制，部分区域和楼盘的房价会出现一定幅度的下滑，进而引起蝴蝶效应，影响周边房价。

举个简单例子，2018年5月13日，成都实行了有史以来的最严限购政策，一个月后成都房价出现了一定成都的下滑，并且持续到2019年初。成都二手房市场因为政策因素成交量和价格均有所下滑。周边城市房价也应声下落，比如德阳，眉山等地房价也出现了回落的情况。

从长远来看，是以稳定房价为主，允许房价在小范围内进行波动。什么意思呢？轻微的涨跌是允许的。短期内房价是下跌的，从长远来看会随着经济的发展引起回升。

所以说，未来的房价，从短期来看是有下跌空间的，而从长远来看，即使入手比较好。未来房地产市场依旧是被看好的。

普通人要相信常识，短期的因素，改变不了长期的房价走向。我们的所有的房地产调控，都是为了确保房地产行业的可持续发展。这次召集房企座谈也是这样。

我个人觉得，能够影响房价走向的，主要有两个因素：房子的成本和供求。一般来说，房子成本越高，房价也越高，房子越是供不应求，房价也越高。

现实生活中，房子的土地成本、融资成本、材料成本、人工成本等，都在不断增加。

适婚的年轻人也是越来越多，每年单单应届毕业生就有800多万，房子越来越供不应求。所以房价长期看涨，没有下跌空间，这不是一两次座谈会，就能改变的经济规律。

房价长期看涨，没有下跌空间，还有以下的原因：

1.房地产行业是我们的支柱产业，关系上下游无数产业的生存与发展，房地产行业和相关产业，在我们的GDP中，占据非常高的比重。房价稳步上涨，代表经济稳步发展，人民生活水平不断提高。

2.房子是我们的核心资产，是普通人家庭财产的重要组成部分，也是银行最重要的贷款抵押品。房价稳步上涨，代表居民家庭资产不断增值，银行的抵押品不断增值，这对社会稳定有巨大好处。

总之，普通人不要听风就是雨，要相信常识，要不断学习经济学知识，依靠经济学规律，这样才能正确判断房价走向。

开会的意义在于“稳市场、降风险”，若非出现大事件，房子作为老百姓的“重资产”，价值理想变化将持续稳中有升。

会议认为：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展。

会议指出：为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

事实证明，限购、限价、限贷、限售这一系列组合拳，对于房价稳定起到了相当大的作用。

决定房价走向的因素，在政策层面稳定后，主要就在于城市发展建设、产业带动升级、人口流入，基于当前以及未来预判，大中城市发展可期，住房需求持续上涨，而小城市及远离大中城市的地县级，或房价增长缓慢，或有下降趋势，以当地房产供应和人口流出实际而不同。

谢邀

约谈房企基本上是势在必行的，因为在疫情之后，全国土地市场又出现了过热的情况，这与房住不炒基本方针背道而驰。但在市场经济环境下，通过行政手段去干预房企拿地自然是不可能的，因此约谈成为了一种敲边鼓，提个醒的重要方式，意在告知广大房企，适时候开源节流，不可在想着以银行杠杆为筹码高价拿地，未来银行可能通过收紧杠杆来变向调控土地过热潮。

此次的主要目标还是要明确稳定房地产市场，保持房地产市场健康有序发展为第一要务，目前我国城市居民的大部分资产基本都投入房产当中，保证房地产市场稳定是一项利国利民的大事，利用房产增值的特点，大肆炒作，是有违国家房住不炒精神的，不仅影响房地产长效机制，也难以保持整个房地产市场的平稳，有序，健康，积极的发展态势。

此次会议，着重明示了，金融审慎管理房地产制度，强调房企的融资市场化，规则化，透明化。对于房企的不透明违规融资要严厉打击，制止杜绝。

目前我国对于稳定房地产市场所实施的一揽子政策，是卓有成效的，基本从根本上解决了房地产市场泡沫问题，未来城市的房地产发展归根结底还是要看本地的城市建设发展，区域产业优化改革升级，以及人口净流入的因素，这方面走在前面的城市，市场体量增大自然会出现房价稳定上涨，相比之下，那些发展较为滞后的地区出现房价上涨情况，只能归结于人为炒作，应予以打压。

而我们普通老百姓也应该清楚这个道理，短期的某种利好或者房价陡增的假象，都无法改变一个地区长期的房价走势，没有内力趋势的房价的过热上涨，是不可能有立足点的，这样的房价上涨也是没有可持续发展的可能的。另外，目前国内城市的房地产市场之所以在最近十年发展成倍增长，主要原因还是高杠杆，高融资的普及化所造成的，小到个人，大到房企都盲目的使用高杠杆进入房地产市场内，变向推高的房价和地价，且将杠杆的负担以接盘者加杠杆的方式二次转嫁，因此从源头上去控制，房企的融资是一个追本溯源的调节方法，是很值得鼓励的。

目前我国房企普遍存在高负债运转的情况，大量房企为了更方便融资，所辖大量没有实际经营的公司进行，二次担保，为了抬高地价，盲目加杠杆，将风险转嫁银行，反而很多真正需要资金扩大再生产的产业却得不到贷款，这种劣币驱逐良币的情况，让我国金融行业每年备受损失，因此从央行出发率先表明态度，提醒，劝诫，甚至是最后实际采取有效行动，都是一种利国利民的好事。

到此，以上就是小编对于金融服务房企座谈会发言的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融服务房企座谈会发言的1点解答对大家有用。