第一套房产和第二套房产的区别 有这些不同吗(第一套房产和第二套房产的区别 有这些不同之处)

随着买房的人越来越多，很多人都想买房，但是很多人已经购买了一套房产，还想购买第二套房产。那么第一个属性和第二个属性有什么区别呢？

第一属性和第二属性的区别

【1】利率不同

第二套住房贷款的贷款利率远高于第一套住房贷款的贷款利率。就公积金贷款而言，第二套房贷款利率比首套房公积金贷款利率高10%。

【2】金额不同

第二套住房贷款的贷款额度远低于首套住房，但具体贷款额度以各地规定为准。

【3】首付不同

首次贷款购房，首付比例不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；对于第二套住房，如果第一笔贷款尚未偿还，首付必须不低于60%，利率将增加1.1倍。在还贷的情况下，首付不低于30%，利率上调1.1倍。

此外，第二套房子的贷款难度比第一套房子的贷款难度要大得多。尤其是在资金紧张的情况下，申请第二套住房贷款往往很困难。