2019年二套房首付比例(2019第二套房首付多少)

由于经济原因，很多人买了房子后发现不合适，开始考虑购买第二套房子。然而，全款买房对于很多人来说仍然是困难的。因此，我们还是比较关心第二套房的首付比例。我们来看看2019年第二套房的认购率和首付比例。

1、2019年最新第二套住房最低首付比例

目前第二套住房最低首付比例仍为“3.30新政”的相关规定。 2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知明确，公积金贷款购买第二套住房的最低首付比例为30%，商业贷款或组合贷款购买第二套住房的最低首付比例为40%。根据当地实际情况，各城市执行情况可能略有不同。

2、如何识别二套房？

当然，能否享受二套房贷款政策还要看房子是否是二套房。 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，居民家庭住房套数按照购房家庭成员实际拥有的住房套数确定（包括借款人、配偶和未成年子女）。获得第二套房的资格条件如下：

1.借款人家庭名下已拥有一处或多处房产。这可以通过购房地的房屋登记信息系统查到，并且是第一次申请贷款购房；

2、借款人已以家庭名义贷款购买了房屋，并再次申请贷款购房；

3、贷款人通过信用记录查询、面谈、面谈（必要时进行住所走访）等尽职调查，确信借款人家庭已拥有一套（或多套）住房。

简单来说，二套房贷款包括二套房贷款和二套房贷款（不限于二套房）。