安居房和人才房的区别(人才住房和安居房)

众所周知，大城市的商品房价格非常昂贵。如果没有特别高的收入，很难买到商品房。但国家为购房者提供经济适用房、人才住房等低价住房。去选择时，有的购房者并不清楚这两种住房的区别，那么保障性住房和人才住房有什么区别呢？

保障性住房和人才住房有什么区别？

1、租金不同。人才住房实行政府定价，销售价格由市物价部门根据项目开发成本确定。原则上不超过同类地点新建商品住房市场价格的50%。经济适用住房以成本价直接出售给中低收入家庭。

2. 住在那里的人不一样。人才室面向政府机关、事业单位、企业、院校、科研院所等行业的人才出售。人才室申请条件按照当地规定执行。安居住房面向中低收入无房家庭、危房家庭、住房困难家庭。

深圳保障性住房申请条件：

1、户籍条件

申请人及共同申请人须具有深圳市户籍； （注：申请人配偶为现役军人的，不受户籍限制；申请人未成年子女将户籍迁出本市就学的，视为拥有深圳户口户籍.城市户口。）

2、社会保障条件（需满足以下条件之一）

1、申请人参加深圳市社保并累计缴费5年以上；

2、领军人才、新引进高级人才（2010年5月14日后引进的高级、副高级人才）、中初级人才（本科及以上学历）的申请人，需参加深圳市社保并累计缴费超过3年。

属于下列特殊人群的，不受缴纳社会保险期限的限制：

申请人及共同申请人属于民政部门认定的优抚对象

申请人及共同申请人是经残联认定的残疾人；

3、住房条件

1、申请人及共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房，且自受理申请之日起5年内未转让、分割其在本市的自有住房。

2.未在深圳市购买过准廉租住房、全价住房、社会保障性住房、全价廉租住房、经济适用住房、经济适用商品房等政策性住房。

四、补贴条件

未享受人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策。

注：因违法行为被终止发放购房补贴的，视为享受购房优惠政策；入住后申请的租金补贴不计算在内。不过，申请租房补贴后，请不要立即申请稳定住房，而是等待补贴领取。完成后申请。

5、年龄条件

单身：申请人必须是35岁以上的单身居民

家庭：主申请人没有年龄要求，但成年子女不能列为住房共同申请人。

深圳人才室申请条件：

1、高层次专业人才（持有深圳市人力资源和社会保障局颁发的证书）；全日制本科及以上学历；或符合深圳市产业发展需要的技术人员（国家职业资格二级及以上）。

2、申请人及共同申请人均具有深圳市户籍（申请人配偶为现役军人的，不受深圳市户籍条件限制）。

3.申请人在深圳市参加社会保险满三年。

4、申请人及共同申请人未在深圳市购买经济适用住房或其他政策性住房，也未享受过深圳市高层次人才购房补贴或奖励补贴政策。

5、申请人及共同申请人在深圳没有自己的住房，5年内未转让或离婚过自己在深圳的住房。

6. 单身居民申请认购时必须年满35岁。申请人应以家庭为单位提出申请。申请人的配偶和18岁以下的子女应列为共同申请人。 18 岁以上的儿童不能列为共同申请人。依靠子女取得深圳户口的居民只能作为共同申请人。

总体而言，保障性住房和人才住房价格相对较低，未来国家将新增更多保障性住房，可能会对商品房市场产生一定影响。