房屋容积率是大好还是小好(房子说的容积率是什么意思)

在买房的过程中，大家经常会听到容积率这个词，大家似乎都明白这个概念。随着限购政策的变化，很多人刚刚开始买车。那么，今天我就给大家介绍一下容积率是什么意思？如何计算呢？

容积率的计算公式是用地总建筑面积与土地总面积的比值。例如某建筑物总建筑面积为8万平方米，总用地面积为10万平方米，容积率为0.8。

那么现在很多朋友就有疑问了，这个神秘的数据对于买房有什么参考价值呢？

买房的时候一定要问清楚房产的容积率是多少。听说只有这样做，房产顾问才会认为我们是专家，不会把我们当新手。

容积率代表该建筑居住的居民的利用率。更简单地说，就是我们住所的宽敞和舒适。容积率越低，房子的居住质量越高，两者成反比。一般来说，住宅的容积率越低越好。一般住宅小区的容积率在2至2.5之间是比较正常的。

但容积率和舒适度我们不能对立。原因是，如果容积率太低，在楼市火热的今天，对于房地产开发商来说，拿地成本将会极高，而最终的成本也会转嫁到购房者身上。因此，在容积率和房价之间找到一个更好的平衡点当然是最好的。然而，一个已经拿到土地（固定成本）的开发商，当然会希望容积率更高（建筑面积更大），卖的房子越多，利润就越多。

以上是关于容积率相关内容的介绍。相信大家看完本文对容积率有了一个大概的了解。