首套房为什么不建议用公积金(为什么第一套房不用公积金)

现在很多企业为员工购买五险一金，公积金可以用来贷款买房。很多人用公积金贷款买房，但也有很多人即使有公积金也不使用公积金。那为什么你不用公积金买第一套房子呢？

为什么你的第一套房子不用公积金呢？

【1】有地区限制

公积金贷款通常只在缴纳公积金的地区提供。如今，很多人无法获得跨地区贷款买房。这样一来，很多在高房价城市打拼的人只能选择购买高房价的房子，而无法回到家乡使用公积金贷款。低价买房。

【2】房屋类型限制

住房公积金贷款只能购买商品房、现房、房改房、自建房、动迁房、无产权房等各类住房，且仅支持基本住房需求。如果你想借钱炒房，是不支持的。

【3】贷款速度慢

公积金贷款购房手续相对复杂。从受理到批准需要7个工作日。签订合同后，你必须登记抵押并等待银行放贷。如果受委托商业银行严格控制住房贷款规模，贷款发放时间需要排队不少于三个月。贷款发放慢，开发商回款慢，很多人不支持。

不过，如果不考虑以上几点，公积金贷款还是有很大好处的。不仅首付可以比较低，还可以享受优惠的利息折扣。你要支付的利息比商业贷款少很多，而且不需要转成LPR。