武汉文化金融服务中心贷款，武汉文化金融服务中心贷款怎么样

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买二手房中介说需要交一个银行贷款费一万多有这回事吗？该怎么办？

谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~

首先房产评估是二手房交易的一项重要环节，只有二手房才需要评估费。二手房按揭贷款时参照的价格不是成交价，而是评估价；所以银行为了规避风险，第一步就是对房产进行“估价”，然后银行会根据这个估价算出该笔交易可贷款金额。之所以很多人都会产生“为什么要交评估费”这个想法，大概原因是此费用不是因为自己主观需要而产生的，而是因为银行确定房产价值客观产生的。但在实际生活上，因为买房人处于贷款的被动地位，慢慢的这笔费用就由借款人承担了。

影响评估价值的因素有哪些

怎么交，交多少

关于收费标准，不同的地区的规定也有所差异，以北京为例，评估费收费标准为：

契税，个税都是你自己应当缴纳的费用，且费用也不经中介手里。加急费一般是你办理贷款加快流程的费用，不急可以不用出。评估费看地方和银行证策，以武汉为例，部分银行是有评估费的。银行贷款费说白了就是中介金融服务费，很多中介的服务费里是不包含金融服务费，所以中介的所有收费你要提前了解清楚。至于收你一万多算不算多？算不算合理？要看当地市场了。

按深圳的二手房住宅交易税费标准来解释一下：

1.个税契税增值税。三大税必不可少，国家收取。

2.银行评估费。银行会拍摄实勘资料用来评估价格，成交价的万分之五。

3.赎楼费用。主要有三部分组成：赎楼费、短期借款利息、罚息。具体解释可以在百度百科查询。

4.公证费。一般为1020元。

5.增值税附加。分为：城市维护建设费（增值税x3.5%）、教育费附加（增值税x1.5%）、地方教育费附加（增值税x1%）

6.印花税。一般个人交易住宅免征。

7.贴画税。2.5元。

8.产权登记费。80元。

9.抵押登记费。80元。

我对于中介的收费不太熟悉，但是对银行的收费很了解。可以告诉你，银行对于贷款客户是不收费的。

首先，中介那里说的税费是不可少的。只是法定的费用，中介也没有抽头。

其次，因为银行不收费，所以其余的费用，都是中介想出来的收费名目。银行贷款需要对房产价值进行评估，费用由购房者自己出，但是后来监管部门禁止了，所以现在评估费是由银行出了。

最后，至于所谓的加急费，与银行应该也没有关系。这大概是中介自己想出来的名目，由头是替你打点银行工作人员，实际上，这些钱银行工作人员是不敢收的，所以还是被中介吞了。

说到底，中介收的费用，除了税费，其余都是巧立名目的收费项目。当然也是为了赚钱。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

到此，以上就是小编对于武汉文化金融服务中心贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉文化金融服务中心贷款的1点解答对大家有用。