卖房要交印花税吗 有哪些税需要交的(卖房子要交印花税吗)

众所周知，我们在买卖房子的时候都需要交税，但是如果你没有相关的卖房经验，你可能对这些费用并不熟悉。例如，很多人在问我们卖房子是否需要缴纳印花税。

卖房子需要缴纳印花税吗？

不必要。根据财政部、国家税务总局下发的通知，自2008年11月1日起，个人销售、购买住房暂免征收印花税和土地增值税。

（来源：国家税务总局）

买卖房屋产生的税费主要包括增值税、个人所得税和附加。下面我们就来看看详细的介绍吧。

【1】增值税

出售购买两年以内的房屋，增值税=销售收入5%。

北京、上海、广州、深圳销售两年以上的非普通住宅房产增值税=（销售收入-购买成本）5%。

个人出售自建自住的房屋以及购买2年以上的房屋（北上广深非普通住宅除外），免征增值税。

【2】个人所得税

如能提供房屋原值的，个人所得税=（销售收入-原值-税金）20%。

无法提供房屋原值的，按转让收入的1%至3%评定征收个人税。

免征个人所得税：转让为个人使用5年以上，且是家庭唯一使用的房屋。这里的唯一住房是指夫妻在同一省、自治区、直辖市内仅拥有一套住房。

[3]附加：省、自治区、直辖市政府可对增值税小规模纳税人减按50%征收城市维护建设税、教育附加、地方教育费附加。

一般来说，我们卖房子的时候，主要需要缴纳增值税、个人所得税及附加三类。目前免征印花税和土地增值税，而买方则无需缴纳契税。另外，部分特殊地区可能有特殊规定，建议您以实际情况为准。