央行降准对于房贷利率的影响(央行降准对房贷有什么影响吗)

2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已实施5%存款准备金率的金融机构），将利好楼市。

央行降准对楼市有何影响？

央行降准意味着央行降低其他商业银行的存款准备金。

我们简单理解，存款准备金是央行为防范风险、保障客户存款支取和资金结算需求而准备的存款。这样，即使银行破产了，我们存在这家银行的钱也可以拿回来。

存款准备金减少，就意味着其他商业银行存放在央行的钱减少了，可以动用的钱也多了。这样，银行就可以有更多的资金用于放贷。

虽然降准的主要目的是加大对实体经济的支持，即支持企业发展，但降准必然带来社会资本整体的变化，释放更多低成本的长期资金，开发贷款预计将逐步增加。部分民企有望增加流动性；此外，购房者还可以获得相对稳定的抵押信贷价格，抵押贷款利率有望全线下降。

因此，总体来看，央行降准将利好房地产市场。房地产市场逐步企稳，抵押贷款金额可能继续增加，利率有望进一步降低，放贷步伐有望进一步加快。结合地方降低首付等各项政策，购房者可以更好地享受本次降准带来的好处。